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Yes on Prop. 15 & 21/Si en Prop. 15 y 21

EYCEJ says Yes on Prop 15 & Prop 21 *espanol al siguiente*

Through an extensive and democratic process, the hundreds of East Yard Communities for Environmental Justice members from East LA, Southeast LA and Long Beach have reached consensus in support of both Proposition 15 and 21, two propositions that will be voted on in November.

 What is consensus? 

Consensus is when the collective membership decides to support, be against, or stay neutral on a topic. Our intention is for the collective to come to an understanding of why the whole is moving forward even if the vote on it isn’t unanimous. Some folks may not support or want to be neutral but can support the organization as a whole in moving in a direction as agreed upon by the membership. Both Proposition 15 and Prop 21 were presented to our members, the former in late July and latter in August, we deliberated, and reached consensus in support of both propositions in September. 

How does Prop 15 & 21 impact our communities?

With property values and inflation skyrocketing in the 1970’s, many landlords and homeowners, most of whom were concentrated in wealthier communities, pushed to curb annual property taxes. Prop 13 was passed with the understanding it would address rising rental housing prices as well. When landlords instead decided to pocket their savings from capped property taxes, individual cities began passing rent control. In response, the landlord/real estate lobby pushed for Costa Hawkins in 1995, which heavily limited to what extent cities can stabilize local rents. We are now dealing with the implications of both Proposition 13 and the Costa Hawkins Act.

We are in support of Prop 15 because it would increase property taxes on corporations worth more than $3 million, such as Chevron, Disney, and BNSF, and allocate this revenue towards our local schools and communities. It is time we make these polluters pay their fair share in property taxes while protecting all homeowners, renters, and small businesses. Currently, because of Prop 13 commercial and industrial properties are taxed based on their original purchase price. Chevron, for example, has saved over $100 million a year on taxes for 45 years, as its property is assessed at 1975 rates. Big polluters like BNSF, which we have been in a long fight against, are valued at over $81 billion (2016), yet are taxed at rates set in the 1970s. They are among the corporations that have flooded large amounts of money into the fight against Proposition 15. Prop 15 will provide minority-owned small businesses with the biggest tax cut in decades while also reclaiming billions every year for our schools, community colleges, and essential local services in every county to invest in things like: class sizes, healthcare services, fighting homelessness, firefighters and their equipment, safe drinking water, and preparing for future disasters such as wildfire, pandemic, or earthquake. If Proposition 15 fails, these large corporations will continue to get richer at the expense of our health and our environment. Our communities have been subsidizing the goods movement with our health for far too long.

EYCEJ stands in favor of Prop 21 because it allows cities to set their own rent limits and expand protections to vulnerable renters while still protecting mom and pop landlords. Prop 21 will benefit a large portion of our membership, a majority of whom are renters of single-family homes or duplexes throughout East LA, Southeast LA, and Long Beach. This is an environmental justice issue because increased housing costs are worsening traffic congestion by forcing us to live further away from our jobs. Our economy needs essential workers, yet fails to provide them adequate housing. Due to the Costa-Hawkins Rental Housing Act, these are the people most vulnerable to large rent increases and unjust evictions. However, Prop 21 would allow us to expand protections to those hardest hit.  Even our members who are landlords and homeowners support Prop 21, partly because it does not impact landlords of 2 units or less, but mainly because it is the right thing to do to promote community stability.  As several of our members said, “We’re not greedy landlords! We’re not here to capitalize off of someone else.”  The California Apartment Association is a major opponent of Prop 21, and spoke against Long Beach and SELA eviction moratoriums last year, claiming to represent mom and pop landlords. However they are mainly funded by the same Wall Street corporations that own a large portion of single family rentals in our communities and pricing us out.  

What’s at risk?

If Proposition 15 and 21 fail, our current housing and educational situation will not improve; we cannot continue with the status quo. We know that there are various concerns and lies about both Prop 15 and 21 and we are here to dyspell them.

Proposition 15 will not impact homeowners. It only involves commercial property valued over $3 million. If Prop 15 does not pass, our public schools and communities will continue to be hurting for much needed funding, especially during this pandemic. This is why we are demanding that these companies that have gotten off paying the bare minimum for decades, pay their fair share! 

We also demand that corporate landlords stop profiting off the backs of heavily rent-burdened tenants! Proposition 21 does not target mom and pop landlords, it is specifically written to target corporate landlords that capitalized from the Foreclosure Crisis at the expense of Black and Brown communities. Post-pandemic, we do not want a repeat of 2008. Proposition 21 will allow cities to keep people in their homes and protect single family home property owners. As many of our members who own or rent out properties acknowledged, Proposition 21 doesn’t prevent a landlord’s right to a fair rate of return; it would only allow cities to cap unreasonable rent increases. Although Prop 21 is a small remedy, it will help more of our communities stay in their homes. It will prevent displacement, allow us to push for more expansive tenant protections at the local level, and it won’t stop us from fighting for the complete repeal of Costa Hawkins. Should both Propositions 15 and 21 fail, we as an organization will make sure that our voices are heard and we will continue to advocate and fight for stronger regulations to keep our communities safe and make sure that we can thrive in a healthy and sustainable manner. 


EYCEJ dice sí a la Propuesta 15 & Prop 21 

Por medio de un proceso extenso y democratico, les cientos de miembres de East Yard Communities for Environmental Justice del Este de LA, Sureste de Los Angeles, y Long Beach han llegado a consenso en apoyar ambas propuestas 15 y 21, dos proposiciones que pasarán a voto en Noviembre.  

 Que es consenso? 

El consenso es cuando la membresía colectivamente decide apoyar, estar en contra, o neutral sobre un tema.  Nuestra intención es que el colectivo llegue a un entendimiento de porque el grupo sigue adelante aunque el voto no sea unánime. Algunas personas quizás no apoyen o desean permanecer neutral pero apoyan que la organización siga en esa dirección de acuerdo con la membresía. Ambas propuestas 15 y 21 fueron presentadas a nuestres miembres, la primera en julio, la segunda en agosto, deliberamos, y logramos consenso para apoyar ambas propuestas en Septiembre. 

¿Cómo impactan las propuestas 15 y 21 a nuestras comunidades? 

Con valores de propiedad e inflación rápida de los 1970’s, muchos propietarios, la mayoría de los cuáles estaban concentrados en comunidades ricas, empujaron para reducir los impuestos de propiedad anual. Propuesta 13 paso con el entendido que respondería a los aumentos en precios de viviendas rentadas.

  Cuando los propietarios decidieron meter sus ahorros de límites en los impuestos de propiedad en sus bolsillos, ciudades individuales empezaron a pasar control de rentas. En respuesta, grupos de presión de propietarios/bienes raíces empujaron la ley Costa Hawkins en 1995, que fuertemente limitó la estabilización de rentas locales por ciudades. Ahora estamos enfrentando las consecuencias de ambas Proposición 13 y la ley Costa Hawkins.

Estamos en apoyo de proposición 15 porque aumentará los impuestos de propiedad para corporaciones que valen más de $3 millones, como Chevron, Disney, y BNSF, y dirigirá los fondos hacia nuestras escuelas y comunidades. Es hora que contaminadores paguen su porción justa de impuestos propietarios y al mismo tiempo proteger a dueñes de vivienda, inquilines, y negocios pequeños. En el presente, por Proposición 13, propiedades comerciales e industriales pagan impuesto basado en el precio de la compra original. Chevron, por ejemplo, ha ahorrado más de $100 millones al año en impuestos por 45 años porque su propiedad está asesorada a los niveles de 1975. Estas son las compañías que necesitan pagar su porción justa, contaminadores grandes como BNSF, contra quien hemos luchado por mucho tiempo, tienen valor de $81 billones (2016), sin embargo sus impuestos son los mismos fijados en los 1970’s. Están entre las corporaciones que han inundado con sumas grandes de dinero la lucha en contra de Proposición 15. Proposición 15 proveerá negocios pequeños cuyos dueñes sean menorias con los cortes más grandes  a sus impuestos que han visto en décadas y al mismo tiempo reclamar billones anualmente para nuestras escuelas, colegios comunitarios, y servicios locales esenciales en cada condado para invertir en cosas como: tamaño de clases, servicios de salud, luchar contra indigencia, bomberos y sus herramientas, agua potable segura y preparación para futuros desastres como incendios, pandemias, o sismos. Si la proposición 15 no pasa, estas corporaciones grandes continuarán haciéndose ricos a costo de nuestra salud y ambiente. Nuestras comunidades han estado subvencionando el movimiento de mercancías con nuestra salud por demasiado tiempo.

EYCEJ está a favor de Proposición 21 porque permite que ciudades fijen sus propios límites de renta y expande protecciones a inquilines vulnerables y al mismo tiempo protege a dueñes de propiedad pequeños. Proposición 21 beneficiará a una gran porción de nuestra membresía, la mayoría son inquilines de viviendas únicas o duplex en el Este de LA, Sureste de LA y Long Beach. Este es un tema de justicia ambiental por que  aumentos en costo de vivienda están empeorando la congestión de tráfico al forzarnos a vivir más lejos de nuestros trabajos. Nuestra comunidad necesita trabajadores esenciales, pero falla en proveer vivienda adecuada. Por la ley de rentas de vivienda Costa-Hawkins, estas son las personas mas vulnerables a aumentos altos de renta y desalojos injustos.  Sin embargo, Proposición 21 nos permitirá expandir protecciones a les mas afectades. Hasta nuestres miembres que son dueñes de propiedades apoyan Proposición 21, parcialmente porque no impacta a dueñes con 2 unidades o menos, pero principalmente porque es lo correcto para promover estabilidad comunitaria. Como varies de nuestres miembres dijeron, “No somos dueñes codicioses! No estamos aquí para tomar ventaja financiera de alguien mas.” La Asociación de Apartamentos de California es un contrincante principal de Proposición 21, y el año pasado se presentó en Long Beach y SELA en contra de protecciones de desalojo, diciendo que representaban propietarios pequeños.  Sin embargo, sus fondos principales vienen de las mismas corporaciones de Wall Street que son dueñes de grandes cantidades de casas individuales de renta en nuestras comunidades y nos están cobrando hasta tener que mudarnos. 

¿Que está a riesgo?

Si las Proposiciones 15 y 21 no pasan, nuestras situaciones de vivienda y educación no mejorarían; no podemos continuar así. Sabemos que hay varias preocupaciones y mentiras sobre ambas Proposiciones 15 y 21 y estamos aquí para corregirlas. 

Proposición 15 no va a impactar dueñes de casa. Solo incluye propiedad comercial valorada en más de $3 millones. Si la Proposición 15 no pasa, nuestras escuelas públicas y comunidades continuarán sufriendo por la necesidad de fondos, especialmente durante la pandemia. Por eso estamos exigiendo que estas compañías que hasta ahorita solo han pagado lo mínimo paguen lo justo!  

También exigimos que propietarios corporativos dejen de hacer ganancia sobre las espaldas de inquilines que batallan en pagar la renta! Proposición 21 no incluye propietaries pequeñes. Esta especificamente escrito para incluir propietaries corporativos que han beneficiado de la Crisis de Ejecucion de Hipoteca a costa de comunidades Negras y de color. Después de la pandemia, no queremos que se repita lo del 2008. Proposición 21 permitirá que las ciudades mantengan a personas en sus hogares y protejan a inquilines en viviendas individuales. Como reconocieron muches de nuestres miembres que son dueñes o rentan, Proposición 21 no previene el derecho a que un propietario no reciba un regreso financiero justo; solo permitirá que ciudades pongan límites en aumentos de renta no razonables.  Aunque Proposición 21 es un remedio pequeño, ayudará a que nuestres miembres permanezcan en sus hogares. Será prevención de desalojo, nos permitirá empujar para más protecciones de inquiline extensas a nivel local y no nos detendrá de luchar por la revocación completa de Costa Hawkins. Si ambas Proposiciones 15 y 21 fallan, como organización nos aseguraremos  que nuestras voces sean escuchadas y continuaremos abogando y luchando por reglamentos fuertes para mantener a nuestras comunidades seguras y asegurarnos que podamos prosperar de forma saludable y sostenible.